Başlangıçtan Teslime Kadar Neler Yapıyoruz?

Tork Modüler Yapı olarak projelerimizi baştan sona, titizlikle planlayıp hayata geçiriyoruz. Aşağıda, yatırımcımızla ilk temasımızdan anahtar teslimine kadar yürüttüğümüz adımların detaylarını bulabilirsiniz. Her adım, sürecin neden önemli olduğunu ve size sağlayacağı faydaları açıkça ortaya koyar.

1. İhtiyaç Analizi ve Ön Fizibilite

Projenin temel başarı faktörü doğru analiz ve planlamadır. Bu aşamada yatırımcıyla birlikte projenin kapasitesi, üretim türü ve alan ihtiyacı belirlenir. Arazi uygunluğu ve yerleşim ön çalışmaları ile maliyet ve süre tahminleri yapılır. Böylece proje başlamadan önce riskler minimize edilir.

• Yatırımcı ile kapasite, üretim türü ve alan ihtiyacı belirlenir

  Bu, projenin ölçeğinin netleşmesini sağlar ve gereksiz maliyetleri önler. Ayrıca ileride üretim akışının verimli olmasına yardımcı olur.

• Arazi uygunluk analizi yapılır

  Zemin yapısı, eğim, drenaj ve çevresel koşullar incelenir. Projenin güvenliği ve uzun ömürlü olması için kritik bir adımdır.

• Yerleşim planı (vaziyet planı) ön çalışması hazırlanır

  Bina, tesis ve üretim hatlarının sahada en verimli şekilde yerleştirilmesini sağlar. İş akışı ve lojistik verimliliği artar.

• Yaklaşık maliyet ve süre planlaması oluşturulur

  Yatırımcının bütçesi ve proje süresi önceden belirlenir. Bu sayede projede gecikme veya bütçe aşımı riski azaltılır.

2. Mimari ve Mühendislik Tasarım

Projenin teknik temeli bu aşamada atılır. Mimari tasarımlar, statik hesaplar, betonarme altyapı ve mekanik-elektrik projeleri hazırlanır. Zemin etüdü ve geoteknik analizlerle yapı güvenliği garanti altına alınır.

• Mimari proje tasarımı

  Binanın estetik ve fonksiyonel tasarımı yapılır. Kullanıcı ihtiyaçları ve operasyonel verimlilik ön planda tutulur.

• Statik proje (çelik / prefabrik sistem hesapları)

  Yapının taşıyıcı sistemi hesaplanır ve güvenli bir yapı için gerekli mühendislik verileri oluşturulur.

• Betonarme altyapı projelendirmesi

  Temel ve altyapı elemanları planlanır. Uzun ömürlü ve dayanıklı bir yapı sağlanır.

• Mekanik proje (ısıtma, soğutma, yangın)

  İklimlendirme, enerji verimliliği ve güvenlik sistemleri detaylı olarak planlanır.

• Elektrik proje (aydınlatma, pano, enerji altyapısı)

  Tüm elektrik altyapısı ve aydınlatma sistemleri önceden tasarlanır. İş güvenliği ve enerji verimliliği sağlanır.

• Zemin etüdü ve geoteknik analiz

  Toprak yapısı ve zemin dayanımı incelenir. Temel tasarımının doğru yapılması sağlanır ve riskler azaltılır.

3. Ruhsat ve Yasal Süreçler

Projenin yasal zemini tamamlanmadan sahaya geçilmez. Tüm izinler ve başvurular önceden yapılır ve resmi onaylar alınır.

• Belediye ve OSB başvuruları

  Gerekli tüm belgeler sunularak resmi onaylar alınır ve yasal sorunların önüne geçilir.

• Proje onay süreçleri

  Tasarımlar ve planlar resmi olarak onaylanır. Bu, sahada sorunsuz ilerlemeyi sağlar.

• İmar ve yapı ruhsat işlemleri

  İmar planına uygunluk kontrol edilir ve yapı ruhsatı alınır.

• Gerekli kamu kurum koordinasyonları

  Altyapı kurumları ile koordinasyon sağlanır; elektrik, su ve doğal gaz gibi hizmetler önceden planlanır.

4. Altyapı Hazırlık Çalışmaları

Saha ve temel çalışmaları başlatılır. Hafriyat, dolgu, sıkıştırma ve temel işlemleriyle güvenli bir altyapı hazırlanır.

• Hafriyat ve zemin tesviyesi

  Toprak düzleştirilir ve inşaat alanı hazır hale getirilir.

• Dolgu ve sıkıştırma işlemleri

  Zemin taşıma kapasitesi artırılır, bina güvenliği sağlanır.

• Temel kazısı ve temel betonu

  Binanın taşıyıcı sistemi için sağlam bir temel oluşturulur.

• Drenaj ve altyapı bağlantıları

  Yağmur ve atık suların güvenli akışı sağlanır, su baskını riski azaltılır.

• Kanalizasyon, yağmur suyu, temiz su hatları

  Uzun vadeli kullanım için eksiksiz ve güvenli altyapı sağlanır.

5. Prefabrik ve Çelik Üretim Süreci

Üretim süreci fabrikada başlar. Kolon, kiriş, makas ve betonarme prefabrik elemanlar üretilir. Kalite kontrol testleri ve dayanım işlemleri yapılır.

• Kolon, kiriş, makas üretimi

  Taşıyıcı elemanlar doğru ölçü ve kalitede hazırlanır.

• Betonarme prefabrik eleman üretimi

  Hızlı montaj ve dayanıklı yapı için önceden üretilmiş beton elemanlar hazırlanır.

• Raylı sistem ve endüstriyel taşıyıcı sistem üretimi

  Üretim hattı ve endüstriyel kullanım için gerekli taşıyıcı sistemler hazırlanır.

• Kalite kontrol testleri

  Üretim aşamasında tüm parçalar standartlara uygunluk açısından test edilir.

• Yüzey koruma ve dayanım işlemleri

  Çelik ve prefabrik elemanlar uzun ömürlü olacak şekilde işlenir.

6. Taşıma ve Sahada Montaj

Üretilen elemanlar sahaya sevk edilir ve vinç ile montajı yapılır. Ana taşıyıcı sistem kurulur, çatı ve cephe panelleri monte edilir.

• Prefabrik elemanların sahaya sevki

  Elemanlar güvenli şekilde sahaya ulaştırılır ve montaj için hazırlanır.

• Vinç ile montaj

  Ağır elemanlar doğru şekilde yerleştirilir ve sabitlenir.

• Ana taşıyıcı sistem kurulumu

  Yapının iskeleti oluşturulur ve güvenli bir yapı temeli sağlanır.

• Çatı makas ve aşık montajı

  Çatı sistemleri güvenli ve eksiksiz kurulur.

• Cephe panel uygulamaları

  Dış cephe tamamlanarak yapının dış görünümü sağlanır.

7. Üstyapı ve Kaba İnşaat Tamamlama

Çatı, cephe ve zemin işleri tamamlanır. İç bölme duvarlar, kapı ve pencereler uygulanarak kaba inşaat bitirilir.

• Çatı kaplama sistemleri

  Su geçirmez ve dayanıklı çatı uygulanır.

• Cephe kaplama ve izolasyon

  Isı ve ses yalıtımı sağlanır, enerji verimliliği artırılır.

• Zemin betonu ve saha betonu

  Yük taşıyan zeminler güvenli şekilde hazırlanır.

• İç bölme duvar sistemleri

  Fonksiyonel iç alanlar oluşturulur.

• Kapı, pencere ve doğrama uygulamaları

  İç ve dış mekanlar kullanıma hazır hale gelir.

8. Mekanik ve Elektrik Sistemleri

Enerji altyapısı, trafo ve pano sistemleri kurulur. İç ve saha aydınlatmaları, yangın ve havalandırma sistemleri devreye alınır.

• Enerji altyapısı kurulumu

  Bina enerji ihtiyacı güvenli şekilde karşılanır.

• Trafo ve pano sistemleri

  Elektrik dağıtım sistemi tamamlanır ve güvenlik sağlanır.

• İç aydınlatma ve saha aydınlatması

  Çalışma alanları uygun şekilde aydınlatılır.

• Yangın algılama ve söndürme sistemleri

  Yangın riskine karşı önlemler alınır, güvenlik sağlanır.

• Havalandırma ve iklimlendirme sistemleri

  Konforlu ve verimli bir ortam oluşturulur.

9. İnce İşler ve Fonksiyonel Hazırlık

Epoksi zemin kaplamaları, ofis ve sosyal alan düzenlemeleri ile proje kullanıma hazır hale getirilir.

• Epoksi ve endüstriyel zemin kaplamaları

  Dayanıklı ve hijyenik zeminler hazırlanır.

• Ofis ve idari alan düzenlemeleri

  Çalışma alanları fonksiyonel ve ergonomik hâle gelir.

• Sosyal alanların tamamlanması

  Mola ve sosyal alanlar eksiksiz hazırlanır.

• Çevre düzenlemesi ve saha peyzajı

  Dış alanlar estetik ve güvenli şekilde tasarlanır.

10. Test, Kontrol ve Teslim

Tüm sistemler test edilir, kalite kontrol yapılır ve proje anahtar teslim edilir.

• Statik ve sistem kontrolleri

  Yapının taşıma kapasitesi ve güvenliği test edilir.

• Elektrik ve mekanik testleri

  Tüm sistemlerin düzgün çalıştığı doğrulanır.

• İş güvenliği denetimi

  Personel ve kullanıcı güvenliği açısından tüm önlemler kontrol edilir.

• Son kalite kontrol

  Projenin tüm standartlara uygunluğu teyit edilir.

• Anahtar teslim ve devreye alma

  Yatırımcıya eksiksiz ve kullanıma hazır proje teslim edilir.

Sonuç ve Profesyonel Teslimat

Tork Modüler Yapı olarak her projede güvenilirlik, kalite ve zamanında teslimat önceliğimizdir. Başlangıçtan anahtar teslimine kadar tüm süreçleri titizlikle yönetiyor ve yatırımcılarımızın beklentilerini aşmayı hedefliyoruz. Siz de projelerinizde hızlı, ekonomik ve sürdürülebilir çözümler arıyorsanız, bizimle iletişime geçerek profesyonel hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz.